达 宽 律 师

二OO八年第三期

(总第六十六期)

四川达宽律师事务所主办                      二00八年十一月

本  期  要  目

【成功案例选登】

谁动了他的奶酪？

【最新法律法规介绍】

《中华人民共和国循环经济促进法》

《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》

【律师时事论坛】

企业内部承包人有没有工资？

【达宽律师动态】

本刊顾问：吴宗银                               主编：陈泽刚                   

【本所顾问】

l       特别顾问：

吴宗银  原四川省人大眉山工委副主任

●   顾问团成员：

李昌麒  西南政法大学教授、博士生导师

赵学清  西南政法大学教授、WTO专家、博士生导师

赵长青  西南政法大学教授、刑法学专家、博士生导师

【本所宗旨】

宣传法治精神 促进司法公正 维护社会正义

【本所特色】

服务规模化 品牌化（专业化） 规范化

【本刊编委】

陈泽刚 黄新强 吕勇 林静 吴勇 秦永刚

责任编辑：黄云 

校对：唐碧英           印数：200份

【赠阅范围】

市级机关，各区县委人大、政府、政协办公室，市属重点企业及本所法律顾问单位

【关于我们】

办公地址：眉山市红星西路信和大厦七楼

电话：8100148、8800148      传真：8109687

http://www.dakuan.net       E-mail：dakuanlawyer@sina.com

谁动了他的奶酪？

 —一起民事合同纠纷案件的办案纪实

2008年8月26日，眉山市中级人民法院宣判了一起民事合同纠纷案件。这起案件，原告认为根据其与被告签订的合同获得胜诉是盘中的奶酪唾手可得，只需人民法院判决确认，但判决结果却与其预期大相径庭——原告彻底败诉。那么，是谁动了他的奶酪？

【案件回放】

2004年11月30日，四川某房地产开发有限公司（以下简称眉山公司）与成都某公司房地产代理有限公司（以下简称：成都公司）签订一份《策划销售代理合同》（以下简称：《代理合同》）。《代理合同》约定主要内容是：由成都公司代理眉山公司开发的“某楼盘”房地产开发项目的销售策划、推广宣传及销售工作；在销售代理合同期间，成都公司销售金额超过合同约定的每平米单价以外的数额作为佣金全部归成都公司所有；代理期限为2004年11月30日起至交房后3个月，自眉山公司销售手续齐备，成都公司进驻现场售楼部之日起计算；合同生效后，双方不得擅自变更或者解除该合同；合同违约金20万元等。

2006年4月17日，眉山公司以邮政特快专递的方式书面函告成都公司解除《代理合同》。成都公司收到通知后未向仲裁机关或向人民法院申请确认其效力。

2008年1月31日，成都公司却一纸诉状将眉山公司诉至眉山市中级人民法院。请求法院判令：1、眉山公司支付成都公司销售代理费用38万余元及擅自解除合同造成原告损失13万余元。2、眉山公司承担违约金20万元。3、眉山公司承担本案诉讼费。

2008年3月3日，眉山公司收到法院送达的起诉状、应诉通知书时，感到了问题的严重性，若败诉将可能损失70余万元。眉山公司法定代表人经人介绍得知本所主任律师陈泽刚是房地产及合同方面的专家，便立即到本所向所主任律师陈泽刚咨询此案。陈泽刚律师认真审阅了当事人提供的相关材料，经过详细分析、论证敲定了本案的代理方案，并得到了眉山公司的认可，立即委托本所，本所接受委托后指派主任律师陈泽刚作为其在本案中的诉讼代理人。